Позвоните нам
+7(495) 645 00 01
 
 
проекты о компании новости партнеры предложения услуги контакты
 
     
 
Аудит

Если Вы как собственник или девелопер объекта недвижимости:

- Сомневаетесь в правильности и целесообразности расходования денежных средств, идущих на управление и эксплуатацию объекта;

- Заинтересованы в будущем увеличении стоимости и привлекательности объекта для арендаторов;

- Нуждаетесь в нашем экспертном мнении и рекомендациях по дальнейшим действиям,


то мы готовы в короткие сроки провести следующие виды анализа состояния объекта:



Управленческий анализ

- Действующие на объекте правила и процедуры

- Организационно - штатная структура и принципы управления

- Уровни ответственности, полномочий, подчиненности административного и технического персонала

- Порядок взаимодействия собственника, управляющей компании, арендаторов и поставщиков услуг


Технический анализ

- Общее состояние объекта, инженерных систем и оборудования

- Наличие проектной и исполнительной документации

- Своевременность выполнения плана профилактических работ

- Правильность ведения журналов и соблюдение персоналом должностных инструкций


Анализ договоров аренды

- Объем выполняемых работ

- Сервисные планы

- Общая стоимость оказываемых услуг и сравнение с рыночными ценами

- Целесообразность условий заключенных договоров


Анализ эксплуатационных расходов

- Уже существующие на объекте или прогнозируемые в рамках утвержденной концепции расходы

- Составление полного перечня необходимых по объекту работ и их стоимости

- Разделение на возмещаемые и невозмещаемые расходы

- Оценка возможностей оптимизации расходов


Анализ плана капитальных затрат

- Перечень и объем планируемых на объекте работ

- Необходимость выполнения работ в рассматриваемый период

- Альтернативные решения

- Оценка возможностей оптимизации затрат


Анализ доходного потока

- Существующие доходы или прогнозируемые в рамках разработанной концепции

- Составление полного перечня возможных статей дохода с указанием их размеров

- Разделение на профильные и непрофильные доходы

- Оценка возможностей увеличения доходов


Анализ маркетинговой стратегии

- Соответствие маркетингового плана поставленным целям

- Перечень используемых маркетинговых инструментов

- Маркетинговый бюджет

- Оценка эффективности маркетинговых мероприятий


По результатам анализа Вы получаете заключение, отчет с детальным описанием всех выявленных в ходе проверки проблем и вопросов, а также рекомендации по устранению обнаруженных недостатков.